Alles auf einen Blick

• Bei der professionellen Glasreinigung werden nicht nur Fenster, sondern beispielsweise auch Rahmen, Lamellen, Wintergärten oder Glasfassaden gereinigt
• Professionelle Dienstleister reinigen selbst Fenster in extremen Höhen
• Für den bestmöglichen Effekt werden je nach Bedarf unterschiedliche Reinigungsverfahren eingesetzt

Leistungen und Ablauf

Bei der Scheibenreinigung geht es in erster Linie darum, Fenster oder Glasflächen frei von Staub und Schmutz zu bekommen. Wie die professionelle Fensterreinigung abläuft, hängt in erster Linie von den vorhandenen Fenstern oder Glasflächen ab.

Welche Leistungen umfasst die professionelle Glasreinigung?

Dabei können unterschiedliche Reinigungsverfahren zum Einsatz kommen, je nachdem, um welche Art Glas und um welche Fläche es sich handelt.
Gerade bei hohen Bürogebäuden mit Glasfassaden oder Glasdächern kann zudem eine Außenreinigung notwendig werden, für die eine Spezialausrüstung für die Höhe verwendet wird.
Des Weiteren sollte in der heutigen Zeit auch auf eine umweltfreundliche Fensterreinigung geachtet werden. Das bedeutet, dass natürliche Putzmittel und schonende Verfahren zum Einsatz kommen können.
Die professionelle Glasreinigung kann – je nach Anbieter – aus unterschiedlichen Leistungen bestehen:

Klassische Fensterreinigung
Hierzu zählt beispielsweise die Reinigung einfacher Büro- oder Praxisfenster sowie Schaufenster.

Reinigung von Lamellen und Rahmen
Natürlich werden bei der Fensterreinigung nicht nur die Glasscheiben selbst, sondern auch die Rahmen oder beispielsweise die Lamellen vorhandener Rollos gereinigt.

Reinigung von Glasfassaden
Eine besondere Herausforderung stellt die Reinigung von Glasfassaden dar. Diese können teilweise sehr hoch sein, sodass beispielsweise Sicherheitsausrüstungen und Hubsteiger oder Fassadenfahranlagen zum Einsatz kommen müssen.

Reinigung besonderer Verglasungen
In diesen Bereich fällt beispielsweise die Reinigung von Sicherheits-, Schallschutz- oder Brandschutzglas sowie das Säubern von Wintergärten oder Gewächshäusern.

Wie läuft eine professionelle Glasreinigung ab?

Der Aufwand beim Putzen klassischer Fenster ist deutlich geringer als das Reinigen von Glasfassaden oder Glasdächern, die von außen gereinigt werden müssen.
Es kommt also in erster Linie auf die örtlichen Gegebenheiten und auf Ihre Wünsche an, wie sich die professionelle Scheibenreinigung gestaltet.

Wichtige Hinweise

Die professionelle Glasreinigung ist immer auch ein Kostenfaktor, der gut überlegt sein sollte. Wenn Sie eine Firma mit der Fensterreinigung beauftragen, sollten Sie also davon ausgehen, dass es sich um ein professionelles und zuverlässiges Unternehmen handelt, welches gute Arbeit leistet.

Worauf sollten Sie achten, wenn Sie eine Firma mit der professionellen Glasreinigung beauftragen?

Wenn Sie eine solche Firma beauftragen, sollten Sie daher auf die folgenden Dinge achten:

Kennt sich der Anbieter mit der Materie aus und kann er die Arbeiten durchführen?

Sicherlich wird jedes Reinigungsunternehmen einfache Fenster von innen putzen. Hierfür sind kaum Vorkenntnisse notwendig und es müssen keine besonderen Arbeitsutensilien vorhanden sein. Die Reinigung einer Glasfassade von außen gestaltet sich jedoch deutlich schwieriger. Die Arbeiter müssen hier nicht nur wissen, wie sie die Scheiben von Schmutz befreien. Sie halten sich ggf. auch in hohen Höhen auf und müssen in Sachen Sicherheit und Sicherung geschult sein. Zudem werden für die Außenreinigung spezielle Maschinen benötigt, damit die Mitarbeiter überhaupt in die jeweilige Höhe gelangen. Diese Leistungen bietet daher nicht jede Fensterreinigung an.

Besprechen Sie Ihren Bedarf

Ehe Sie einen Anbieter mit der Fensterreinigung beauftragen, sollten Sie diesem erklären, welche exakten Vorstellungen Sie haben. Welche Bereiche sollen gereinigt werden? Welche Sonderleistungen möchten Sie beanspruchen? Dürfen die Fensterputzer nur zu bestimmten Zeiten arbeiten, um den Arbeitsablauf in Ihrem Betrieb nicht zu stören?

Besprechen Sie den Arbeitsablauf

Fensterputzen ist Vertrauenssache. Das gilt nicht nur für das Putzen der Scheiben. Wenn sich die fremden Mitarbeiter des Reinigungsunternehmens in Ihren Räumlichkeiten aufhalten, müssen Sie auch diesen vertrauen können. Schließlich möchten Sie keine Angst um Ihr Hab und Gut haben und wahrscheinlich auch nicht davor, dass möglicherweis Firmengeheimnisse ausgeplaudert werden.
Gerade wenn Sie mit sensiblen Daten oder Techniken arbeiten, sollte Ihnen das Reinigungsunternehmen die Möglichkeit bieten, Verschwiegenheitserklärungen zu unterzeichnen und sicherzustellen, dass es für die Handlungen der Mitarbeiter volle Verantwortung übernimmt.
Gleichzeitig sollten Sie zuvor sicherstellen, wie das Reinigungsunternehmen arbeitet. Das bezieht sich nicht nur auf die einzelnen Arbeitsschritte, sondern vor allem auch auf die Arbeitszeiten und dergleichen.

Kosten und Vorteile

Die Kosten hängen zum Beispiel von der Größe der zu reinigenden Fensterfläche ab. Je größer die Fläche, umso sinnvoller ist es, die Reinigung von Profis durchführen zu lassen.

Wie teuer ist die professionelle Glasreinigung?

Es lässt sich an dieser Stelle leider nicht genau sagen, wie teuer die professionelle Scheibenreinigung ist. Schließlich hängt diese von unterschiedlichen Faktoren ab:

• von der Art der Fenster und der Größe der Fensterfläche
• von der Zeit, die die Reinigungsfirma benötigt, um die Flächen sauber zu halten
• von der Anzahl der Reinigungsmitarbeiter
• von der Uhrzeit, zu der gearbeitet werden kann
• von der erbrachten Leistung selbst (die einfache Fensterreinigung ist natürlich günstiger als eine Fassadenreinigung, die in einer hohen Höhe durchgeführt wird)
• von den benötigten Utensilien und Gerätschaften

Es ist sinnvoll, wenn Sie vorher Angebote verschiedener Anbieter einholen, um diese miteinander vergleichen zu können. Überprüfen Sie hierbei jedoch nicht nur die Preise, sondern vor allem die angebotenen Leistungen.
Wenn Sie die Reinigungsfirma regelmäßig beauftragen, kann es sein, dass Sie einen vergünstigten Preis erhalten.

Welche Vorteile hat eine professionelle Glasreinigung?

• Die Scheiben sind stets sauber, sodass Sie und Ihr Unternehmen einen guten ersten Eindruck hinterlassen.
• Sie müssen keine eigenen Mitarbeiter mit der Reinigung beauftragen, sodass diese sich weiterhin effizient um ihre eigentliche Arbeit kümmern können.
• Sie müssen keine Putzmittel und Werkzeuge anschaffen.
• Reinigungsfirmen arbeiten schnell und zuverlässig.

Fazit

Ein Unternehmen muss unbedingt einen guten Eindruck hinterlassen, um als seriös wahrgenommen zu werden. Deshalb ist es wichtig, dass die Fenster und Glaselemente stets sauber sind. Um keine Energie aufzuwenden und sich stattdessen auf die Kernkompetenzen Ihres Unternehmens zu konzentrieren, können Sie einen professionellen Anbieter mit der Glasreinigung beauftragen. Dieser verfügt über alle notwendigen Kenntnisse und Utensilien. Selbst schwer zu erreichende oder aufwendig zu putzenden Flächen kann der Experte problemlos säubern. Und Sie hinterlassen bei Ihren Kunden und Geschäftspartnern einen guten ersten Eindruck.

Alles auf einen Blick:

• Der professionelle Winterdienst sorgt für eine hohe Sicherheit im öffentlichen und im privaten Bereich
• Der Winterdienst kann beispielsweise von Hotels, Flughäfen oder Gewerbetreibenden beauftragt werden
• Auch für Immobilienbesitzer kann sich die Inanspruchnahme eines professionellen Winterdienstes lohnen
• Die Anbieter verfolgen die Wetterprognosen und können jederzeit blitzschnell eingreifen, um einem Chaos vorzubeugen
• Diesbezüglich werden verschiedene Techniken und Maschinen eingesetzt

Leistungen

Der professionelle Winterdienst ist dazu da, ein gefahrenfreies Leben bei Schnee und Eis zu gewährleisten.

Welche Leistungen erbringt ein professioneller Winterdienst?

Sobald der erste Schnee fällt oder es zu Vereisungen kommt, startet die Arbeit des Winterdienstes. Er beräumt die Straßen von Schnee und sorgt dafür, Eisdecken zu entfernen.

Doch der professionelle Winterdienst kommt längst nicht nur auf den Straßen zum Einsatz. Er kann auch von Immobilienbesitzern, für Privatgelände oder für öffentliche Bereiche beansprucht werden.

Ziel ist es, das Wettergeschehen vorausschauend zu beobachten, um im Ernstfall sofort einschreiten zu können. Hierdurch soll das Risiko für Unfälle erheblich minimiert werden.

Für wen eignet sich der professionelle Winterdienst?

• für Unternehmen, die Ihr Firmengelände frei von Schnee und Eis halten möchten
• für Handelsketten, deren Parkflächen freigehalten werden müssen
• bei großen Gebäuden mit Flachdächern, die von der Schneelast befreit werden müssen
• für Kliniken und Krankenhäuser, deren Zufahrtswege umgehend beräumt werden müssen
• für Fracht- und Logistikzentren, deren Zufahrtsstraßen frei bleiben müssen
• für öffentliche Auftraggeber wie beispielsweise Gemeinden oder Städte
• für Immobilienbesitzer, die Ihre Häuser oder Wohnsiedlungen frei von Eis und Schnee halten müssen
• für Flughäfen, deren Rollfelder, Parkplätze und Zufahrtsstraßen frei bleiben müssen

Wichtige Hinweise

Wer einen professionellen Winterdienst beauftragen möchte, sollte sich vorher über den jeweiligen Anbieter informieren, zum Beispiel ob dieser das Streugut selbst organisiert oder ob Sie sich selbst um die Beschaffung kümmern müssen.

Worauf sollten Sie achten, wenn ich einen professionellen Winterdienst beauftragen möchte?

Es gibt deutschlandweit viele Unternehmen, die den Winterdienst anbieten. Um den richtigen Anbieter zu finden, sollten Sie sich zuerst überlegen, welche Art von Winterdienst Sie benötigen.

Möchten Sie beispielsweise ein komplettes Krankenhausgelände freiräumen lassen, benötigen Sie sicherlich einen Winterdienst, der mit großen Gerätschaften und Fahrzeugen zur Tat schreitet. Wenn es Ihnen jedoch nur darum geht, eine kleine Einfahrt zu beräumen, tut es sicherlich auch ein Einsatz mit dem Schneeschieber oder mit der Handfräse.

Wir empfehlen Ihnen zudem, die folgenden Dinge zu beachten:

Welche Leistungen umfasst die Arbeit des professionellen Dienstleisters?

Sie werden sich möglicherweise Angebote unterschiedlicher Unternehmen einholen. Überprüfen Sie vor allem bei den günstigen Angeboten, ob alle Leistungen und Posten enthalten sind.

Es gibt Anbieter, die beispielsweise mit einem festen Quadratmeterpreis kalkulieren. Ist die tatsächliche Fläche größer, kann es schnell teuer werden.

Achten Sie ebenso darauf, ob das benötigte Streugut bereits im Preis enthalten ist.

Ist der Anbieter ausreichend versichert?

Natürlich kann es den Arbeitern des Winterdienstes passieren, dass sie versehentlich Schäden verursachen. Um auf diesen nicht sitzen zu bleiben, sollten Sie vor der Beauftragung überprüfen, ob der Dienstleister für solche Schäden in ausreichender Höhe versichert ist.

Müssen Sie das Streugut selbst organisieren?

Die meisten professionellen Winterdienste bringen das benötigte Streugut mit und stellen dies entsprechend in Rechnung. Es kann jedoch auch sein, dass Sie das Streugut selbst besorgen müssen. Hierüber sollten Sie sich frühzeitig informieren.

Exakte Arbeitsabläufe festhalten

Sie sollten mit dem Unternehmen, das den professionellen Winterdienst für Sie durchführen soll, exakte Arbeitsabläufe festlegen. Dies bezieht sich nicht nur auf die einzuhaltenden Arbeitszeiten und auf Notfälle, sondern auch darauf, welche Flächen beräumt werden sollen und wie hierbei vorzugehen ist.

Referenzen anfordern

Winterdienst ist Vertrauenssache, denn schließlich geht es hierbei um die Sicherheit vieler Menschen. Deshalb lohnt es sich, nach entsprechenden Referenzen zu fragen und ggf. Rücksprache mit anderen Aufraggebern zu halten über die Zufriedenheit mit dem Winterdienst.

Welche Vorteile ergeben sich durch die Inanspruchnahme des professionellen Winterdienstes?

• Per Vertrag können die Verkehrssicherungspflichten an den professionellen Winterdienst abgegeben werden
• Sie müssen sich nicht darum kümmern, dass Einfahrten, Parkflächen und Zufahrtsstraßen schnell beräumt werden
• Sie müssen weder Geräte, noch Maschinen und Streumittel anschaffen
• Der Winterdienst wird im Bedarfsfall rund um die Uhr tätig
• Der Winterdienst behält die Wetterlage vorausschauend im Blick und wird daher schnellstmöglich einsatzbereit sein

Kosten

Die Kosten für den Winterdienst hängen von unterschiedlichen Faktoren ab, sodass wir sie an dieser Stelle nicht genau benennen können. Entscheidend ist zum einen die Region und die Größe der Fläche, die geräumt werden muss.

Wie viel kostet ein professioneller Winterdienst?

Wir empfehlen Ihnen, verschiedene unverbindliche Angebote unterschiedlicher Anbieter einzuholen, um das beste Preis-Leistungs-Verhältnis herauszufinden.

Grundsätzlich richten sich die Kosten für den Winterdienst nach den folgenden Faktoren:

• Stadt oder Land?
  In ländlichen Gegenden ist der Winterdienst meist günstiger als in Städten.
  

• Schnee
  In einem Gebiet, in dem häufig mit Schnee zu rechnen ist, fallen die Räumungskosten natürlich höher aus als in Regionen, ihn denen es nahezu nicht schneit.
  

• Wie wird geräumt?
  Die Räumung per Hand – also mit einem einfachen Schneeschieber – ist deutlich kostengünstiger, als wenn große Maschinen zum Einsatz kommen müssen.
  

• Die Größe der zu beräumenden Fläche
  Je größer die zu beräumende Fläche, desto höher werden die Räumungskosten ausfallen.
  

• Erhöhtes Sicherheitsrisiko
  Geht der Winterdienst ein erhöhtes Risiko ein, weil die Mitarbeiter beispielsweise eine Dachfläche beräumen müssen, fallen die Kosten entsprechend hoch aus.
  

• Zuschläge für Wochenenden, Feiertage und Nächte
  Muss der Winterdienst an Wochenenden, Feiertagen oder in Nächten zum Einsatz ausrücken, werden entsprechende Zuschläge fällig.
  

• Kosten für Streugut
  Die Kosten für das Streugut richten sich danach, welches Streugut verwendet wurde.

Fazit

Um der Verkehrssicherungspflicht nachzukommen, müssen Sie bei Schneefall schnell zur Tat schreiten und diesen entfernen. Das gestaltet sich jedoch teilweise schwierig, weshalb es sinnvoll ist, einen professionellen Winterdienst zu beauftragen. Dieser behält die Wetterlage im Blick und kann umgehend mit der Räumung des Schnees beginnen, sogar nachts. Sie geben die Verkehrssicherungspflicht zudem vertraglich an den Winterdienst ab, sodass Sie nicht haftbar gemacht werden können, wenn der Dienstleister für den Winterdienst seinen Aufgaben nicht schnell und umfangreich nachkommt.

Alles auf einen Blick:

• Auch während Corona ist ein Umzug selbstverständlich möglich. Allerdings gibt es verschiedene Regelungen, an die Sie sich halten müssen.
• Umzüge dürfen während Corona aktuell nur innerhalb Deutschlands stattfinden.
• Wenn Sie zu der Zeit, in der der Umzug stattfinden soll, unter Quarantäne stehen, dürfen Sie nicht umziehen. Das gilt natürlich auch für die weiteren Mitglieder in Ihrem Hausstand, die hiervon betroffen sind.
• Privatpersonen dürfen helfen. Jedoch müssen hier die Regelungen der einzelnen Bundesländer eingehalten werden.

Trotz Corona umziehen?

Die gute Nachricht zuerst: Selbstverständlich dürfen Sie trotz Corona weiterhin umziehen. Allerdings gibt es hier einige wichtige Beschränkungen, auf die wir nachfolgend näher eingehen möchten.

Welche Regelungen gibt es?

Es sind nur Umzüge innerhalb Deutschlands erlaubt

Natürlich dürfen Sie auch auswandern, wenn Sie das möchten. In diesem Fall müssen Sie sich aber nicht mehr an die in Deutschland geltenden Regeln, sondern an die Regeln, die im jeweiligen Zielland gelten, halten. Wenn das Zielland einen Umzug während Corona nicht erlaubt, dürfen Sie folglich auch nicht umziehen. Erkundigen Sie sich daher vorher über die Möglichkeiten.

Kein Umzug während einer bestehenden Quarantäne

Sind Sie während der Zeit, in der Sie umziehen möchten, in Quarantäne, dürfen Sie selbstverständlich nicht umziehen. Das trifft ebenfalls zu, wenn eine oder mehrere weitere Personen, die in Ihrem Haushalt leben, unter Quarantäne stehen.

Sollten Sie vor diesem Problem stehen, setzen Sie sich am besten mit dem für Sie zuständigen Gesundheitsamt in Verbindung und bitten um Auskunft, wie Sie nun verfahren können.

Überprüfen Sie die individuellen Regelungen in Ihrer Region

Auch wenn generell nichts gegen einen Umzug während Corona spricht, kann sich die Lage jederzeit ändern. Vor allem wenn in Ihrem Wohnort zusätzliche Maßnahmen zur Eindämmung des Virus ergriffen werden, kann es sein, dass entschieden wird, dass aktuell keine Umzüge möglich sind. Sie sollten sich daher immer erst erkundigen, welche Regelungen für Ihren Wohnort zum Zeitpunkt des geplanten Umzuges gelten.

Was sollten Sie beachten, wenn Sie während Corona umziehen?

Zweifelsohne stellen uns Umzüge, die während der Corona-Zeit stattfinden, vor eine echte Herausforderung. Ohnehin gibt es viele Dinge, an die bei einem Umzug gedacht werden muss. Nun kommen weitere Faktoren hinzu:

• Halten Sie die geltenden Hygieneregeln ein

Die AHA+L-Regeln – also Abstand, Händewaschen, Alltagsmaske und Lüften – sollten zu jeder Zeit eingehalten werden, um das Risiko an Corona zu erkranken, für alle am Umzug Beteiligten so gering wie möglich zu halten.

• Umzugsfahrzeuge müssen ggf. desinfiziert werden

Wenn Sie für den Umzug einen Transporter oder einen Lkw mieten, kann es sein, dass Sie diesen nach dem Gebrauch desinfizieren müssen, um das Risiko einer Ansteckung zu verhindern. Am besten erkundigen Sie sich vorher bei dem Vermieter des Fahrzeugs, welche Regelungen diesbezüglich gelten.

• Entsorgen Sie Verpackungsmaterialien selbst

Wenn Sie ein Umzugsunternehmen beauftragen, ist es normalerweise so, dass die Mitarbeiter die Verpackungen nach dem Umzug wieder mitnehmen und den Müll entsprechend entsorgen. Aus hygienischen Gründen ist es derzeit jedoch ratsam, die Verpackungsmaterialien und den Müll selbst zu entsorgen. Hier gibt Ihnen das Umzugsunternehmen weitere Informationen.

Der Umzugstag – Wer darf helfen?

Natürlich werden Sie einen Umzug in der Regel nicht im Alleingang stemmen können. Schon für das Schleppen schwerer Kisten benötigen Sie wahrscheinlich Hilfe. Doch wer darf Ihnen während Corona eigentlich beim Umzug helfen? Wir erklären es Ihnen.

Dürfen Privatpersonen beim Umzug helfen?

Dass Privatpersonen beim Umzug helfen, ist auch während Corona möglich. Allerdings gelten hier verschiedene Regelungen, die einzuhalten sind.

• Wie viele Personen sich im öffentlichen Raum treffen dürfen, ist stets abhängig vom Infektionsgeschehen und den dementsprechenden politischen Vorgaben in Ihrer Region. Bis vor kurzem durften sich maximal 5 Personen treffen, die aus maximal zwei Haushalten kommen. Dies kann sich jedoch ständig ändern. Informieren Sie sich also vorher genau, welche Regelungen in Ihrem Bundesland gelten.
• Aktuell gibt es in manchen Regionen, die eine 7-Tage-Inzidenz von 200 Fällen pro 100.000 Einwohnern überschreiten, sogar eine Einschränkung des Bewegungsradius.
• Alle Personen, die im eigenen Haushalt leben, dürfen selbstverständlich helfen.
• Die Hygieneregeln sind unbedingt einzuhalten.

Dürfen Umzugsunternehmen beim Umzug helfen?

Grundsätzlich besteht auch während Corona die Möglichkeit, dass Umzugsunternehmen beim Umzug helfen. Auch hier sind jedoch die Hygiene-Maßnahmen bestmöglich einzuhalten.

Wenn in Ihrer Region derzeit verschärfte Maßnahmen gelten, sollten Sie beim favorisierten Umzugsunternehmen nachfragen, ob und wie der Umzug derzeit realisiert werden kann.

Arbeiten Umzugsunternehmen aktuell überhaupt noch?

Generell arbeiten Umzugsunternehmen auch während Corona. Allerdings kann es in einigen Fällen – wie beispielsweise in einem harten Lockdown – passieren, dass Umzugsunternehmen für einige Zeit nicht arbeiten dürfen. In diesem Fall kann mit dem Anbieter sicherlich eine individuelle Lösung gefunden werden.

Professionelle Umzugshilfe

Je nach Aufwand und Größe sowie den politischen Vorgaben zur Eindämmung der Corona-Pandemie können Sie sich auch von Profis unterstützen lassen.

Umzug während Corona allein durchführen oder einen Profi beauftragen?

Wenn Sie nur einen kleinen Umzug planen, den Sie allein dadurch realisieren können, dass Ihre im Haushalt lebenden Familienmitglieder behilflich sind, ist dies aus gesundheitlichen Gründen derzeit sicherlich die beste Lösung.

Oft sind Umzüge jedoch größer und man kann sie alleine nahezu nicht bewältigen. In diesem Fall können Sie natürlich auch weiterhin auf ein Umzugsunternehmen zurückgreifen, sofern es die derzeitige Lage zulässt.

Einen Experten, der Sie beim Umzug während Corona unterstützt und Sie diesbezüglich auch berät, finden Sie bei www.hausmeisterdienste.net

Welche Vorteile hat es, ein Umzugsunternehmen zu beauftragen?

• Sie sind schneller fertig und müssen sich nicht selbst abmühen.
• Die Umzugshelfer wissen oft Tricks und Kniffe, mit denen der Umzug einfacher gelingt.
• Sie profitieren von einer Garantie, wenn Möbel und dergleichen kaputtgehen.
• Sie können sich auf die wesentlichen Dinge in Ihrem Leben konzentrieren.

Fazit

Trotz Corona ist ein Umzug generell möglich, allerdings nur in Deutschland. Möchten Sie in ein anderes Land ziehen, müssen Sie sich nach den dort geltenden Regeln erkundigen. Sie können den Umzug mit Privatpersonen durchführen und auch weiterhin ein Umzugsunternehmen beauftragen. Allerdings kann es zu Beschränkungen kommen, wenn die aktuellen Maßnahmen verschärft werden. Erkundigen Sie sich daher am besten bei Ihrem Umzugsunternehmen oder beim für Sie zuständigen Ordnungsamt, welche Regeln zum Umzugszeitpunkt gelten.

Definition und Aufgaben

Facility Management umfasst viele Bereiche, unter anderem das technische Gebäudemanagement. Darunter fallen beispielsweise Dienstleistungen wie die Installation und Instandhaltung von Lichtsystemen in einem Gebäude.

Was bedeutet technisches Gebäudemanagement?

Facility Management (kurz: FM) steht für „Gebäudemanagement“, wobei das technische Gebäudemanagement ausschließlich dazu dient, die technischen Anlagen einer Immobilie zu planen und zu warten. Doch die Aufgaben des technischen Facility Managers beginnen nicht erst bei Bestandsimmobilien, sondern bereits beim Bau von Häusern.

Der Facility Manager kümmert sich um die komplette technische Planung der Immobilie, sodass diese optimal und ohne Störungen bewirtschaftet werden kann. Die Instandhaltung der jeweiligen Facility gehört ebenfallls zu den Dienstleistungen des Facility Managements.

Welche Aufgaben beinhaltet das technische Facility Management?

Das technische Gebäudemanagement umfasst unter anderem die folgenden Bereiche:

• Lichttechnik
  Die optimale Beleuchtung in Gebäuden ist essenziell. Der Lichttechniker kümmert sich deshalb darum, Wohn- und Geschäftsräume mit dem passenden Lichtsystem auszustatten. Man unterscheidet hierbei zwischen Kunstlicht und Tageslicht.
• Sicherheitstechnik
  Wenn es um Sicherheitstechnik geht, denken die meisten Menschen zuerst an Einbruch- und Diebstahlschutz. Doch im Bereich der Sicherheitstechnik müssen auch Brandmeldeanlagen und Fenster- sowie Türsicherungen beim Ggeplant, eingebaut und gepflegt werden.
• Sanitärtechnik
  Sanitärtechnik bezieht alles ein, was mit Nassräumen – also mit dem Badezimmer oder mit der Küche – sowie mit Wasser uns Abwasser zu tun hat. Diese Dinge müssen sowohl in einem Wohnhaus als auch in einem Geschäftsgebäude reibungslos funktionieren. Der Sanitärtechniker plant das für das Haus passende System, überwacht den Einbau und kümmert sich um die Wartung der technischen Anlagen.
• Energietechnik
  Das Energiemanagement zielt in erster Linie darauf ab, möglichst wenig Energie zu verbrauchen und diese so kostengünstig wie möglich zu erhalten. Diese Richtung des Facility Managements überprüft also die bestehenden Systeme und optimiert diese bei Bedarf.
• Kommunikationstechnik
  Die Kommunikationstechnik schließt alle Bereiche ein, in denen Daten übertragen werden – in Unternehmen sowie in Privathaushalten. Dies kann mittels Telefon, Fax oder Internet erfolgen. Der Kommunikationstechniker plant, organisiert und wartet diese Systeme, um den störungsfreien Einsatz der Geräte zu garantieren.
• Umwelttechnik
  Gebäudemanagement im Bereich Umwelttechnik beinhaltet beispielsweise , dass der Müll ordnungsgemäß entsorgt wird. Auch der Einsatz erneuerbarer Energien zählt in diesen Bereich des Facility Managements.
• Gebäudetechnik
  In jedem Gebäude gibt es diverse elektronische Anlagen, die beispielsweise dafür sorgen, dass das Licht oder die Alarmanlagen funktionieren. Auch Dinge wie der reibungslose Einsatz der Klimaanlage gehören zum Bereich des Gebäudetechnikers.

Professionelles technisches Gebäudemanagement

Für Facility Management jeglicher Art lohnt es sich, einen Experten zu beaufragen. Besonders beim Thema Technik in einem Gebäude kommt der Laie nicht sehr weit.

Weshalb ist technisches Gebäudemanagement wichtig?

Ohne ein ausgeklügeltes technisches Facility Management würde es früher oder später zur Störung der Anlagen innerhalb einer Immobilie kommen. Der Gebäudemanager sorgt also dafür, dass sämtliche Anlagen regelmäßig überprüft und ggf. repariert werden, um jederzeit einsatzbereit zu sein. Ziel ist es, mögliche Störungen frühzeitig zu erkennen und diesen vorzubeugen, damit es erst gar nicht zu einem Ausfall der Technik kommt.

Abgesehen davon bieten die meisten technischen Gebäudemanager einen Notfallservice an. Das bedeutet, dass Sie beispielsweise auch nachts einen Ansprechpartner haben, sollte es zu einer Störung kommen. Dies gibt Ihnen die Gewissheit, stets schnell, flexibel und effizient handeln zu können und sich ggf. hohe Folgekosten für sich oder Ihr Unternehmen zu ersparen.

Einen Profi für das technische Facility Management beauftragen?

Das technische Facility Management umfasst zahlreiche Aufgaben, die es nicht erlauben, laienhaft an die Sache heranzugehen. Deshalb ist es wichtig, für die einzelnen Bereiche Profis zu beauftragen, die sich mit der jeweiligen Technik auskennen.

In einem kleinen Wohnhaus sind Sie möglicherweise Ihr eigener Facility Manager. In Mietshäusern oder großen Geschäftsräumen empfiehlt es sich jedoch, Experten aus dem jeweiligen Fachgebiet im Facility Management zu beschäftigen, die sich mit der Organisation, der Planung und der Wartung der Anlagen auskennen. Dies sichert den reibungslosen Ablauf und kann verhindern, dass Sie hohe Reparaturkosten befürchten oder Ausfallzeiten überbrücken müssen.

Einen passenden technischen Gebäudemanager finden Sie bei www.hausmeisterdienste.net.

Diese Vorteile hat es, wenn Sie einen Fachmann für das Facility Management beauftragen:

• Der Profi kennt sich in dem jeweiligen Fachgebiet aus. Er kann die Abläufe planen, organisieren und anstehende Arbeiten durchführen oder diese an einen ausführenden Spezialisten weitergeben
• Sie beugen hierdurch hohen Ausfall- und Reparaturkosten vor, denn der technische Facility Manager hat den reibungslosen Ablauf der Anlagen stets im Blick
• Durch die Beauftragung eines Facility Managers lassen sich diverse Kosten wie beispielsweise Energiekosten deutlich senken
• Der technische Facility Manager hilft Ihnen bei Bedarf dabei, erneuerbare Energien zu verwenden und hierdurch die Umweltbilanz Ihres Unternehmens oder Ihres Haushalts zu verbessernSie profitieren von dem Wissen eines Experten
• In der Regel bietet der technische Gebäudemanager einen Notfallservice an, sodass Sie diesen auch zu unüblichen Zeiten wie beispielsweise nachts oder an Feiertagen erreichen, sollte es zu einer Störung kommen

Fazit

Das technische Facility Management sorgt dafür, dass sämtliche Anlagen in einer Immobilie reibungslos funktionieren. Diese sollten außerdem gut geplant und regelmäßig optimiert werden. Die Instandhaltung gehört also neben der Planung und Organisation ebenfalls zu diesem Bereich des Facility Managements. Wenn Sie einen technischen Gebäudemanager beauftragen, verlassen Sie sich gleichzeitig auf einen Experten mit Durchblick, der das große Ganze im Blick hat und schnell eingreifen kann, sollte es zu einer Störung kommen. Deshalb ist die Beauftragung eines Gebäudemanagers im Bereich von Mietimmobilien und Geschäftsräumen absolut sinnvoll.

Einen passenden technischen Facility Manager finden Sie bei www.hausmeisterdienste.net.

1. Definition
2. Studium zum Facility Manager
3. Alternative Qualifikationen zum Facility Manager

Definition

Die Tätigkeit des Facility Managers ist ein anspruchsvoller Beruf, der geprägt wird, durch ein hohes Maß an Organisationstalent. Ein umfangreiches Krisenmanagement gehört genauso zu den täglichen Herausforderungen, wie Überblick und Routine.

Um optimal auf diese Tätigkeit vorbereitet zu sein, empfiehlt sich eine Aus-/Weiterbildung oder ein Studium im Bereich Gebäudewirtschaft, Gebäudetechnik oder Facility Management.

Während dieser Ausbildung werden folgende Lerninhalte vermittelt:

• Gebäudesystemtechnik, Gebäudeleittechnik
• Haustechnik
• Immobilienbetriebswirtschaft
• Kalkulation
• Marketing
• Immobilienverwaltung
• Kosten-Leistungsrechnung
• Instandhaltungsmanagement

Nebenher können für eine effektive Arbeit folgende Kenntnisse notwendig sein:

• Abrechnungswesen
• Baufinanzierung
• Energiemenagement
  Gebäudereinigung
• Immobilienvermietung
• Mietrecht
• Personalplanung
• Bausanierung
• Qualitätsmanagement
• Vertragsrecht
• Bausanierung

Studium zum Facility Manager

Mittlerweile haben sich in Deutschland einige Hochschulen und Berufsakademien mit der Studienrichtung Facility Management etabliert. Die Studiendauer beträgt 6 bis 7 Semester, wobei ein Praxissemester integriert ist und schließen mit einem Bachelor-Abschluss ab.

Alternative Abschlüsse der Berufsakademien beinhalten in jedem Semester eine praktische Ausbildung (duales Ausbildungssystem). Diese Form der Erstausbildung bietet die beste Wissensgrundlage für einen Facility Manager. Neben dem Wirtschaftsingenieurwesen bieten auch andere Studiengänge die Möglichkeit, im Bereich Facility Management zu vertiefen. Hierzu zählen: Gebäudetechnik, Architektur, Bauingenieurwesen oder Immobilienmanagement. Weiterhin besteht die Möglichkeit, einen Masterabschluss zu erreichen.

Alternative Qualifikationen zum Facility Manager

Durch das Ablegen berufsspezifischer Qualifikationen kann ebenfalls die Voraussetzung geschaffen werden, um als Facility Manager tätig zu sein. Gerade berufsständische Vereinigungen ermöglichen die Zusatzqualifikationen auch für Nicht-Akademiker. Die Abnahme der Prüfung liegt ebenfalls in der Verantwortung der Vereinigungen.

In Deutschland haben sich 3 verschiedene Qualifikationen durchgesetzt:

• Fachwirt Facility Management
• Certified Facility Manager (muss alle 3 Jahre erneuert werden)
• Servicekraft Facility Management

Die Praxis zeigt jedoch, dass alternative Qualifikationen für die Arbeitgeber erst mit umfangreicher Berufserfahrung interessant werden.

Die meisten Kommunen engagieren für diese Aufgabe, im Rahmen einer öffentlichen Ausschreibung, eine professionelle Firma aus dem Gebiet des Facility Managements. Diese verfügen über die notwendigen Geräte, Reinigungsmittel und das nötige Know-how.

Anforderungen an die Reinigungsmittel für Sporthallen

Da der Sporthallenboden die wichtigste Funktion der Einrichtung einnimmt, bedarf er einer regelmäßigen und gründlichen Reinigung. Weiterhin bestehen an die Oberfläche des Hallenbodens hohe Anforderungen. Sicherheitsaspekte und Verletzungsprophylaxe können bereits durch die richtige Reinigung beeinflusst werden.

An die Reinigungskräfte werden besondere Anforderungen gestellt. Zum einen existieren in den Sporthallen für gewöhnlich zu wenig Sauberlaufzonen, so dass vermehrt Straßenschmutz in die Halle getragen wird. Dadurch unterliegt die Belagsoberfläche einem besonderen Verschleiß. Durch dunkle Schuhsohlen und Sportgeräte ergeben sich dunkle Verfärbungen auf der Oberfläche, die mit entsprechenden Reinigungsmitteln beseitigt werden müssen.

Weiterhin sorgen Staubpartikel unter den Schuhsohlen für ein langsames aber stetiges Verschleißen, da sie Mikrokratzer auf der Oberfläche verursachen, die bei der Reinigung ausgeglichen werden müssen.

Auch die Eigenschaften der Reinigungsmittel müssen beachtet werden, da die Hallenfläche nicht zu glatt sein darf, jedoch auch nicht zu stumpf (Verletzungsprophylaxe).

Es ist bei der Reinigung zu vermeiden, dass sich die Hallenbodeneigenschaften verändern. Dabei hat jeder Belag eine andere Charakteristika, was den Kraftabbau, die Ballreflexion oder die Standardverformung angeht. Egal, ob es sich um PVC-Boden, Linoleum oder Parkett handelt, für alle Untergründe existieren spezielle Reinigungsmittel.

Reinigungsintervalle

Abhängig von der Nutzungsintensität der Halle sind die Reinigungsintervalle anzupassen. Auch muss bei der Pflege in unterschiedliche Stufen unterteilt werden. Während der Staub möglichst täglich vom Hallenboden entfernt werden sollte, braucht die Politur nur einmal monatlich erneuert werden.